Boende

Fråga:

Jag har satt in en annons på www.moveflat.com igår och folk har redan börjat höra av sig. Ett svar verkar rätt så lovande i mina öron, men jag vill samtidigt vara på min vakt. Jag är ju inte på plats och kan därför inte kolla på ev rum/lägenheter + att jag vill heller inte verka naiv, hur ska jag göra?

Svar:

Det är alltid lättare att hitta boende när du är på plats. Visst kan du leja vänner att titta på rummet, men det är väldigt svårt att välja åt någon annan. Köp antingen en billig charterresa med hotell inkluderat eller köp en billig resa med Ryan Air och bo på vandrarhem. Ett bra är Trek Inn Hostel.

Saker du ska tänka på när det gäller boende är;

• Standarden är inte densamma som i Sverige. Det som i en annons beskrivs som "mysig och fräsch" behöver inte alls vara särskilt fräsch med svenska mått. Naturligtvis är inte allt dåligt, men det kan vara trevligt att titta på rummet själv i alla fall för att avgöra exakt hur mycket mögel, fukt och hår i handfatet man vill ha… (Bli inte avskräckt av den meningen, allt handlar om hur kräsen man är, hur mycket man vill spendera på boende och hur långt ut man kan tänka sig att bo. Man får vad man betalar för.)
• Avstånd till London. London är stort. MYCKET stort. Det finns sex zoner och ju längre ut du bor, desto dyrare blir tågkort, men desto längre IN du bor, ju dyrare blir boende. Generellt är det bäst att bo någonstans mittemellan, zon 2 till 4 är vanligast för expats. Svenskar vill ofta bo centralt och javisst, varför inte. Ska du bara vara här sex månader är det bättre att betala mer och bo sämre för att få bo centralt, men om du flyttar hit för avsikten att stanna längre än sex månader råder jag dig att tänka på fler faktorer än närhet till SoHo. Om man bor mitt i smeten får man ofta dela rum med någon/några, och kommer du inte hit med en vän så kanske det kan kännas konstigt att dela sovrum med en vilt främmande människa. Då är det bättre att bara dela hus med folk och i alla fall ha sitt eget rum.
• "One bedroom flat" är en tvåa. Det är med andra ord ett sovrum, ett vardagsrum, ett kök och ett badrum. Ibland kan köket vara integrerat med vardagsrummet. En "one bedroom flat" behöver inte vara stor bara för att den har separat sovrum. Den minsta jag har sett tror jag var runt 20 kvm. (Ja, du läste rätt, tjugo kvadratmeter kan kallas för vad vi i Sverige kallar "tvåa".)
• En "studio" är ett rum med kök eller kokvrå. Samma här, det finns inget minimum för hur små de kan vara. Den minsta jag sett var på 9 kvm. (Igen, ja, du läste rätt. 9 kvadratmeter är mindre än mitt flickrum hemma i Sverige och här har de tryckt ihop en hel lägenhet på den lilla ytan. Det är sanslöst, men så är det London. Det kostar att bo i en världsmetropol och yta är dyrt.)
• Räkningar kan vara både inkluderade eller en separat kostnad. Hyr du en hel lägenhet själv är de med all säkerhet inte inkluderade, men hyr du ett rum kan de vara inkluderade. Var noga med att kolla vilka extra kostnader det är utöver hyran. Med räkningar menas el, gas, vatten och council tax. Andra räkningar såsom mobil, telefon, försäkringar etc betalas utöver dessa räkningar. Det som kostar är "council tax", dvs kommunalskatt. Det är en skatt som ligger på lägenheten och de som bor där. Den beräknas efter hur stor lägenheten är och en vanlig one bedroom flat kan kosta allt från £50 i månaden till £100. Hyr du en hel lägenhet själv brukar jag generellt råda folk att kalkylera med räkningar mellan £70 - £100 i månaden.
• Heltäckningsmatta i badrummet. Bli inte förskräckt, det är inte så hemskt som det låter. Man överlever. Oftast ligger det lösa mattor ovanpå som man kan tvätta så att det inte blir alltför äckligt. (Heltäckningsmatta i köket är en annan femma dock … Oftast brukar inte hyreslägenheter eller flatshares ha det eftersom det är för opraktiskt, men det förekommer.)
• En kran för kallt, en för varmt… Varför engelsmännen inte har förstått det sköna med en blandare övergår mitt förstånd. Jag har ingen förklaring till detta fenomen.
• Om det inte finns tvättmaskin i lägenheten får man gå till tvättomaten. Det finns inga gemensamma tvättstugor i källaren som i Sverige. (Det finns oftast tvättmaskin dock.)
• Vilka områden ska man undvika? Svår fråga. Det finns bättre och sämre områden, men som med allt, man får vad man betalar för. Det är inte konstigt att betala £600 för ett rum (observera, bara ett rum, gemensamt kök och badrum) om det är i ett fint område. För samma storlek och standard på rummet kan du betala £300 i ett mindre fint område. Det är naturligtvis mer oroligheter i ett sämre område, man kanske inte kan vara ute hur sent som helst om man inte har sällskap hem och man måste vara lite mer på sin vakt, men med detta sagt så finns det naturligtvis inga garantier att inget händer i ett så kallat fint område. Som en tumregel, Brixton, Stockwell, Peckham, Hackney, Elephant & Castle är områden jag själv helst inte skulle bo i, men som sagt, allt handlar om vad man är ute efter. Vill man bo billigt är dessa områden bra. Elephant & Castle är dessutom nära stan.
• Deposit är en summa man betalar till hyresvärden i början av kontraktet och brukar oftast vara en månadshyra. Det är en säkerhet för honom ifall det skulle visa sig att du inte sköter dig. Om du åsamkar honom skada drar han av det på din deposit så var noga med att du får ett kvitto på depositen och att ni går igenom vilka märken och fläckar som redan finns där. Han ska sätta in dina pengar på ett konto som inte ger ränta, men det finns ett antal fifflare som sätter in pengarna på sitt eget sparkonto istället. Personligen bryr jag mig inte, så länge jag får mina pengar i slutet av min hyresperiod är jag glad. Däremot är det ett tecken på hederlig värd om han sätter in pengarna på ett konto utan ränta.